Vorhaben- und Erschließungsplan

Rathausstraße 11-13
52222 Stolberg


Vorhaben- und Erschließungsplan

Der Vorhaben- und Erschließungsplan ist ein mit der Gemeinde abgestimmter Plan eines Vorhabenträgers (Investors) zur Durchführung von Bauvorhaben und von Erschließungsmaßnahmen. Er wird im § 12 des Baugesetzbuches geregelt und verbindet städtebauliche Planung mit städtebaulichen Durchführungsmaßnahmen, wie sie auch im städtebaulichen Vertrag (§11 BauGB) zwischen Gemeinde und Vorhabenträger ausgehandelt werden können.

Der Vorhaben- und Erschließungsplan wird in einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan einbezogen, den die Gemeinde gleichzeitig aufstellt. Ziel des Vorhaben- und Erschließungsplanes ist es, für Investoren größerer Bauvorhaben schneller als üblich, d. h. über ein normales Bebauungsplanverfahren und die anschließende Baugenehmigung, mit Baumaßnahmen beginnen zu können. Der Vorhaben- und Erschließungsplan ersetzt somit das Bebauungsplanverfahren.

Der Vorhabenträger muss bereit und in der Lage sein,

    * die geplanten Maßnahmen innerhalb einer bestimmten Frist durchzuführen

    * die Planungs- und Erschließungskosten ganz oder teilweise zu tragen.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan enthält drei Elemente, nämlich den Vorhaben- und Erschließungsplan des Vorhabenträgers, den Durchführungsvertrag und als Satzung den vorhabenbezogenen Bebauungsplan.

Ansprechpartner:       

Renate Geis (Planungsangelegenheiten)

Rita Geilen (Vertragsangelegenheiten)



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